哈爾濱地下車(chē)位可以安裝充電樁嗎

　　【太平洋汽車(chē)網(wǎng)】哈爾濱地下車(chē)位可以安裝充電樁，不過(guò)安裝需要嚴(yán)格安裝流程辦理，首先要和物業(yè)方面交涉并取得物業(yè)的同意，隨后向供電單位遞交材料申請(qǐng)辦理，通過(guò)后就可以開(kāi)展充電設(shè)施建設(shè)了，需要注意的是充電樁的型號(hào)需要符合國(guó)家要求，并且注意選用最適合自己電動(dòng)車(chē)品牌的充電設(shè)備。

　　1、明確車(chē)位產(chǎn)權(quán)選車(chē)位是購(gòu)房者要注意看車(chē)位是否歸開(kāi)發(fā)商所有，即開(kāi)發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車(chē)位或車(chē)庫(kù)是不能銷(xiāo)售的。一般以下幾種車(chē)位，不建議購(gòu)買(mǎi)：

　　2、小區(qū)的公共空地小區(qū)的公共空地不是屬于可銷(xiāo)售的面積，有的開(kāi)發(fā)商在公共空地上隨意畫(huà)個(gè)線就賣(mài)給業(yè)主，有的按月出租。但其實(shí)由于小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售敞開(kāi)式地上車(chē)位。

　　3、無(wú)約定的地下車(chē)位如果地下車(chē)位建筑面積未分?jǐn)偅议_(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，則開(kāi)發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車(chē)庫(kù)只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購(gòu)人。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，開(kāi)發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車(chē)位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)浑S房子一起賣(mài)。如果沒(méi)有類(lèi)似的文字說(shuō)明，地下車(chē)位也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主按份共有，其收入也應(yīng)歸業(yè)主。

　　4、已被公攤的地下車(chē)位如果地下車(chē)位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭耍敲撮_(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)出售。換句話說(shuō)，賣(mài)房子的時(shí)候已經(jīng)把地下車(chē)位的面積分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的身上，并且按比例收過(guò)錢(qián)了，再把這樣的地下車(chē)位賣(mài)給業(yè)主，就是重復(fù)收錢(qián)。

　　5、人防工程禁止開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售沒(méi)有分?jǐn)偟牡叵旅娣e是不是都可以賣(mài)？當(dāng)然不是。有的地下車(chē)位屬于人防工程，而人防工程是國(guó)家強(qiáng)制配套，禁止開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售。

　　6、觀察車(chē)位位置車(chē)位的寬度、高度、長(zhǎng)度對(duì)于購(gòu)房者日后提成影響很大，因此在選車(chē)位的時(shí)候，購(gòu)房者可以選擇兩個(gè)柱子之間的車(chē)位，一般這個(gè)位置的車(chē)位都是特別寬的，兩邊開(kāi)門(mén)都不影響旁邊的車(chē)。另外注意地下車(chē)位的高度，要注意地下車(chē)位頂上，是否有管線，應(yīng)選擇選高度高的。

　　7、不能使用公積金貸款公積金的全稱(chēng)是住房公積金，顧名思義，公積金貸款只能用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，公積金貸款不能用于購(gòu)買(mǎi)除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)。

（圖/文/攝：太平洋汽車(chē)網(wǎng) 問(wèn)答叫獸）