買車位劃算嗎？車位有必要買嗎

隨著人們物質水平的不斷提高，汽車已經成為許多家庭不可或缺的交通工具。然而，中國大城市的汽車與停車位的平均比例為1: 0.8，而中小城市約為1: 0.5。停車位也是一個讓人頭疼的問題。不知道車車位和車車位怎么選？買車位劃算嗎？我們可以計算一個數字來說明買車位是否劃算:

汽車停放30年成本:10萬(停車費)+100(管理費)*360(月)= 13.6萬元。

停車30年收費:(400+500+600+700+800+900)* 12 * 5 = 23.4萬元

注:出租車位每月400元，100元車位每五年遞增。

從長遠來看，買車位比租車位劃算。另外，車位的產權期限是70年，而車位的使用期限是20年。況且車位租金的漲幅可能大于每5年100元的漲幅，有產權的車位可以用于出租福利。

有必要買車位嗎？

有幾個車位是不需要買的，是業主共有的:

1.開發商在計算公攤面積時已將地下車庫的建筑面積考慮在內；

2.開發商在住宅開發成本內計算建設地下車庫的成本；

3.如果按照國家法律或地方規定應當免費交付給業主使用，則小區規劃中將地下車位定義為公共配套設施。

買車位吃虧，買車位靠墻后悔，買人防車位發愁的人并不少見。首先，只能把其中一個車位移走，另一個才能出來，只能放一大一小兩輛車進去。其次，司機和乘客靠著有障礙物的墻進出車位不方便，進出車位也不安全。最后，購買的人防車位使用期限為20年，產權歸國家所有。購買的人防車位可能也快到期了，需要繳納一定費用才能繼續使用。

投資車位有風險。如何選擇好的停車位？

(1)停車位A和B，由兩根柱子形成的停車位。這個車位兩邊開門不會影響旁邊的車。往往這個車位特別寬，也適合女司機通過跨車道直接倒進車位。

(2)車位C和D，由于柱的位置，一般不按標準車位間距確定。它們可能比標準停車位寬，但寬度小于三個停車位，也是理想的停車位。

(3)對于車位E和F，在并排的多個車位中選擇一個柱子。這種車位比中間沒有柱子的車位要好。同樣，在一根柱子的一側打開車門，不會影響附近的車輛，也方便你上下車。前兩個車位都已經選好了，可以考慮這個車位。

(4)G、H車位，一般不要選擇這類車位。第一，背靠墻壁，視線受阻，開門不方便。進出需要90度轉彎，出來可能要倒車一兩次，要避開這樣的車位。

(5)車位J，雖然位置看起來空寬敞，但是靠墻的那一面視線被遮擋，而且也是路口，容易撞車。同時，可能需要再次倒車才能開到180度后車道出口，所以這類車也需要注意。

停車位的注意事項

如果你遇到“車位只賣不租”情況，可以向當地物業管理部門投訴，撥打12345市民熱線或12315消費者投訴電話，向當地人防空行政主管部門和人防工程質量監督機構反映。