為什么大家不局部補(bǔ)漆

導(dǎo)讀：現(xiàn)在每個(gè)家庭基本都能買得起車，但是開車在路上難免會(huì)有顛簸，導(dǎo)致掉漆，那么為什么不在加滿的時(shí)候局部補(bǔ)漆呢？因?yàn)榫植垦a(bǔ)漆對(duì)涂裝工藝要求很高，如果每一步都做不好，很容易產(chǎn)生色差，完工后的效果也不是特別好。另外，局部畫和整體畫的價(jià)格相差不是特別大，所以大部分人會(huì)選擇整體畫，避免色差。

買車位有什么注意事項(xiàng)？1.界定停車位的產(chǎn)權(quán)。

看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。如果購(gòu)買的車位、車庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，就意味著車位、車庫(kù)不能出售。如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不享有車位的所有權(quán)，更談不上進(jìn)行市場(chǎng)交易(車位使用權(quán)或所有權(quán)的買賣)。

2.停車位的相關(guān)規(guī)則應(yīng)寫入合同。

買受人在簽訂預(yù)售合同時(shí)，若車位隨房屋預(yù)售，買受人與開發(fā)商應(yīng)在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中明確約定車位的位置、車位編號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)格，最好附有平面圖，并約定差額的解決辦法。

若在購(gòu)買車位前預(yù)購(gòu)商品房的，可與開發(fā)商另行簽訂預(yù)售合同，也應(yīng)對(duì)上述情況進(jìn)行約定并登記備案。

3.用作公攤面積的停車位不能出售。

停車位主要分為地下停車位和地上停車位。地上的停車位有兩種，一種是開放式的，每個(gè)停車位的具體位置主要靠劃線來(lái)確定。由于小區(qū)的土地使用權(quán)屬于全體業(yè)主，開發(fā)商無(wú)權(quán)出售。另一種是三面有圍擋的地上停車位。如果開發(fā)商在申請(qǐng)規(guī)劃時(shí)明確了這種車位有獨(dú)立的用地面積和建筑面積，開發(fā)商有權(quán)出售。

如果地下車位的面積已經(jīng)被小區(qū)業(yè)主作為公攤面積分?jǐn)偅敲撮_發(fā)商無(wú)權(quán)出售。如果地下車位的面積沒有分?jǐn)偅歇?dú)立的土地面積和建筑面積，開發(fā)商有權(quán)出售。

根據(jù)現(xiàn)行住宅規(guī)劃法律法規(guī)，公攤面積中包含的共用空間、車位、車庫(kù)屬于全體住宅業(yè)主所有，人防工程等配套設(shè)施也是禁止出售的，開發(fā)商或物業(yè)公司無(wú)權(quán)出售。

4.預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證。

就像開發(fā)商賣房要取得預(yù)售許可證一樣，預(yù)售車位也要取得預(yù)售許可證。購(gòu)房人在審查預(yù)售許可證時(shí)應(yīng)當(dāng)注意，地下車位、地上商品房申請(qǐng)預(yù)售的，應(yīng)當(dāng)在預(yù)售許可證備注欄中注明地下車位的核準(zhǔn)預(yù)售面積。地下車位單獨(dú)申請(qǐng)預(yù)售許可的，在預(yù)售許可的“項(xiàng)目類型”欄中注明。