微型車位為什么便宜 買微型車位的弊端

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小區地下停車位標準車位和微型車位有什么區別

1、停車位面積大小不同。

標準車位是2.4米*5.3米，適合停中高檔加長型車;微型車位是2.2米*4米,適合停兩廂或緊湊型三項車。不管哪個都不影響正常使用。

2、停車位收費不同。

物業公司收取一定停車管理費用于停車管理。標準停車位面積大，收取相關費用高。微型停車位相對標準停車位面積小，管理費用低。

3、所有權歸屬不同。

地下停車場要看是否計入公攤面積或者是否屬于人防工程。如果屬于公攤面積或者人防工程的話，那么所有權歸小區全體業主。如果不計入公攤面積且開發商具有獨立產證的，那所有權歸開發商。擴展資料：

一般情況下，住宅小區的車位分為4類：人防工程車位、全體業主共有車位、單個業主購買車位、開發商所有車位。

1、人防工程車位，開發商不擁有產權，不得出售，只擁有使用權；

2、全體業主共有車位，《物權法》規定小區的地面車位屬于全體業主共有，如何使用需要經過全體業主共同決定；

3、單個業主購買車位，由業主出資購買，產權屬于業主；

4、開發商所有車位，開發商投資建設的，不計入公攤，可出租或者出售給業主使用的。

買微型車位的弊端

弊端：微型車位好多是不能辦出產權證的，還有就是微型車位只能停放緊湊型車或者微型車，中大型車是停不下的，有影響使用或者出租。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

車位：

車位，即停車位，英文parking place,指停車的地方，包括露天場所及室內場所。車位按收費可以分為兩種，免費車位和付費車位。在車場管理中，通過車位出租，提供停車服務，收取停車費是停車車場管理公司的主要收入來源，常將車位分為固定車位和臨租車位。

小車位價格是否低于標準車位價格

不一樣。微型車位大概比標準車位便宜2.4萬左右，長度比標準車位長了1米左右，寬度比標準車位少了十公分。后座人員提前下車，車的后半部分塞到小房子里。前面駕駛位可以隨意開車門。左邊是大概兩米多的空地。