民法典關于小區停車位的規定

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我國民法典對小區車位管理的新規定如下：

1、建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定；

2、占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有；

3、建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。如停車位經登記并取得產權證書，則業主可依法轉讓、出租、抵押及以其他方式進行處分。法律依據《中華人民共和國民法典》第二百七十八條下列事項由業主共同決定：(一)制定和修改業主大會議事規則；(二)制定和修改管理規約；(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；(四)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；(五)使用建筑物及其附屬設施的維修資金；(六)籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；(七)改建、重建建筑物及其附屬設施；(八)改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；(九)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。