買車位應(yīng)該注意哪些問題呢,買車位應(yīng)該注意哪些問題和建議

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1、車位面積：車位面積指的是可供愛車停放的空間范圍。通常來講，車位面積的大小依照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)加以劃分，然而在不同的位置、不同的停放方式以及不同的車輛規(guī)格等條件下，車位面積仍存在一定程度的差異。

2、停車安全考量：安全方面的考量涵蓋避開柱子、拐角、十字路口，選取寬敞且處于監(jiān)控設(shè)備覆蓋的區(qū)域，此類位置能夠確保停車便利，駕車駛出也更為順暢，從另一方面而言，在非監(jiān)控盲區(qū)進(jìn)行停車還能夠避免遭遇盜竊，一旦發(fā)生意外事故也能夠有效地獲取證據(jù)。

3、車位購置與管理費(fèi)用：購車與購房類似，前期的支付并非最終的款項(xiàng)，后續(xù)仍有費(fèi)用需要開銷。例如車位管理費(fèi)、車輛管理費(fèi)等，而且購買車位與購房有所不同，車位僅能使用商業(yè)貸款，甚至部分開發(fā)商會要求全額付款購買車位。車位與房子一樣也需征收相關(guān)的契稅等稅費(fèi)。這些費(fèi)用的支出，在購置車位之時(shí)，均要計(jì)算明晰，納入成本的考量之中。

4、車位距離家和車庫出入口的位置：此項(xiàng)注意要點(diǎn)的要求在于，距離家越近越佳，距離車庫出口越近越優(yōu)，如此做法的緣由是能夠節(jié)省停車與出車所耗費(fèi)的時(shí)間，畢竟當(dāng)下車輛繁多，車位緊張，亂停車的現(xiàn)象難以避免。為了實(shí)現(xiàn)有效的出行，避免浪費(fèi)過多的時(shí)間，此項(xiàng)是極為必要的。

5、車庫規(guī)劃：購買車位既然與購房相關(guān)聯(lián)，那么就請您在購房時(shí)有多用心，在購買車位時(shí)就付出同樣的用心，查看車位時(shí)最好能夠連同其車位、車庫規(guī)劃圖一同細(xì)致地了解清楚，在交房驗(yàn)收之際也切不可走到您的車位方框內(nèi)匆匆一瞥便了事，還需查看防潮、電路、監(jiān)控、地面等各項(xiàng)細(xì)節(jié)問題。

6、車位產(chǎn)權(quán)：車位包含敞開式地上車位、小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位、未計(jì)入公攤面積的地下車位、計(jì)入公攤面積的地下車位、人防工程車位、非人防工程地下車位以及機(jī)械車位。針對您所購置的車位屬于哪一種類型，購買的車位是否計(jì)入產(chǎn)權(quán)，是否具備產(chǎn)權(quán)證等這些問題，都要在合同中予以明確表示。

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