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　　昨天，本報刊登了《北京市居住小區(qū)機動車停車管理辦法》將在7月1日實施的消息，并刊登了管理辦法的具體內(nèi)容。該辦法一出臺，就引起了市民的強烈關(guān)注。為此，本報專門采訪了北京市國土房管局相關(guān)部門，對市民最關(guān)心的7大熱點問題進行詳細解釋。

　　熱點一：收費標準如何定

　　《晨報》：管理辦法并沒有涉及到小區(qū)停車費的問題，7月1日實施之后，小區(qū)停車費用是否會有變化呢？

　　國土房管局：管理辦法的停車收費標準，一般說來與各小區(qū)原來的收費標準一致。按照政府規(guī)定，小區(qū)停車費按照市發(fā)改委制定的統(tǒng)一標準。地面停車每月150元，地下停車費用執(zhí)行市場指導(dǎo)價。

　　熱點二：業(yè)主能否參與定價

　　《晨報》：不少業(yè)主抱怨地下停車場收費過高，業(yè)主認為自己是消費者，他們是否也有定價的參與權(quán)呢？

　　國土房管局：對于地下停車場停車收費定價，應(yīng)按照物價局文件規(guī)定和去年9月實施的《物業(yè)管理條例》分為業(yè)主委員會成立之前之后兩個階段，之前開發(fā)商定價并公示，而之后則由業(yè)主委員會和開發(fā)商共同協(xié)商定價，并到物價局備案。管理辦法并沒有對收費問題進行規(guī)定。

　　熱點三：停車管理誰監(jiān)督

　　《晨報》：物業(yè)對小區(qū)內(nèi)停車統(tǒng)一管理，誰對物業(yè)的行為進行監(jiān)督呢？

　　國土房管局：小區(qū)內(nèi)的每一個業(yè)主，包括業(yè)主委員會都有權(quán)對物業(yè)監(jiān)督。同時，政府主管部門，比如國土房管部門、停車主管部門也有責任對小區(qū)物業(yè)監(jiān)督管理。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)有任何問題，可以撥打各區(qū)縣國土房管部門的投訴電話進行投訴。

　　熱點四：車位少問題如何解決

　　《晨報》：小區(qū)內(nèi)車位少，一直是老百姓非常關(guān)注的問題。管理辦法出臺后，對解決這一問題有什么具體措施？

　　國土房管局：車位少，這是長期以來形成的一個歷史問題，如今北京市規(guī)委也一直在制定相關(guān)規(guī)定，極力解決這一問題。目前，對于新建的小區(qū)，我們建議提高車位規(guī)劃設(shè)計指標，以滿足業(yè)主停車要求；對于現(xiàn)有的小區(qū)，應(yīng)該積極引導(dǎo)社會資本注入，來修建立體停車庫，同時，政府對此也應(yīng)該制定優(yōu)惠政策。

　　熱點五：車輛損壞怎么辦

　　《晨報》：管理辦法規(guī)定，小區(qū)內(nèi)停放的車輛一旦丟失，物業(yè)將負責。目前，對于子小區(qū)內(nèi)被丟失、損壞的車輛，物業(yè)的具體責任如何？

　　國土房管局：小區(qū)內(nèi)停放的車輛如果出了問題，物業(yè)必須要負責賠償，具體賠償標準在合同中會明確規(guī)定。目前，我們正在加緊這一方面的工作。

　　熱點六：服務(wù)協(xié)議誰制定

　　《晨報》：管理辦法規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)要簽署《停車管理服務(wù)協(xié)議》，請問該協(xié)議文本是全市統(tǒng)一的嗎？由誰來制定？

　　國土房管局：就目前來說，《停車管理服務(wù)協(xié)議》是由各小區(qū)各自制定的。但合同必須要遵照公平、公正的原則，體現(xiàn)雙方對等的權(quán)利和義務(wù)。合同應(yīng)該由業(yè)主委員會和物業(yè)方或停車服務(wù)公司來共同制定。但同時，我們正在考慮制定示范合同，目前我們正在加緊調(diào)研工作。

　　熱點七：停車區(qū)域多大合適

　　《晨報》：隨著私家車的逐漸增多，小區(qū)內(nèi)地上停車位越來越少，不少小區(qū)逐步把很多公共場地變?yōu)橥＼噲觥Ｄ壳埃�管理辦法中對于小區(qū)地面停車區(qū)域到底占公共區(qū)域的多少比例，有無限制？

　　國土房管局：目前我們并沒有這方面的限制。但是對于小區(qū)內(nèi)停車位的劃定，我們有一些禁止性要求。比如停車位不能占用消防通道，不能影響小區(qū)道路暢通等等。

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