買房沒有簽購房合同但交了首付可以退嗎
zjw820224
2023-08-04 10:25:13
買房沒有簽購房合同但交了首付可以退嗎
1個回答
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音響發(fā)燒友（昆明） 2023-08-04 10:25:13
法律主觀：交了首付沒簽購房合同，如果能夠證明存在買賣關(guān)系，且符合約定或者法定的解除條件，首付可以要求退還。在實踐中，應(yīng)當(dāng)在簽訂購房合同時支付首付，否則對于買方而言有極大的法律風(fēng)險。交了首付沒簽購房合同能退，但是需要經(jīng)過開發(fā)商（查成交價|參配|優(yōu)惠政策）的同意，并且一般情況下需要向開發(fā)商支付一定的違約金。買房人可以去找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，假如開發(fā)商同意的話，那么就可以退，如果開發(fā)商不同意的話，那么就不能退。
通?？梢酝丝畹?、購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的。
沒簽購房合同首付是可以退的，但中間可能會產(chǎn)生違約金，主要看買賣雙方是如何約定的。若是在支付首付款前，雙方就約定好了各自的違約責(zé)任，其中還包含了違約金，那么買方就必須支付賣方一定的違約金。
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